Die #Bebaubarkeit eines #Grundstücks ist ein wesentlicher #Faktor zur #Bestimmung des #Kaufpreises. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, kann es sinnvoll sein sich näher mit diesem #Thema zu beschäftigen. Der #Untergrund eines Grundstücks kann sehr verschieden sein. Geologische #Besonderheiten wie lockerer Untergrund durch Sandschichten oder Torf erfordern besondere #Fundamente. Wurde das Grundstück in der #Vergangenheit sogar #Müll verfüllt, muss die Bodenstatik angepasst oder das Füllmaterial entfernt und möglicherweise mit hohem Kostenaufwand entsorgt werden. Der #Verkäufer ist hier immer zur #Aufklärung verpflichtet. Tut er es nicht, kann es rechtliche Schwierigkeiten nach sich ziehen, vom #Schadensersatz bis zur #Rückabwicklung des Kaufvertrages.
Aber auch für einen Käufer ist das wichtig, da ein #Bau sonst teuer werden kann. Entweder durch mehr #Bodenaushub, oder vieles mehr. Von rechtlichen Dingen einmal abgesehen, ist er dann auch später dafür zuständigt, da er dann Eigentümer ist. Hier gibt es in den Ländern eine sogenanntes Altlastenverzeichnis, wo ein Bescheid abgefordert werden kann.
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